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Propiedad en venta en Afganistán

Afganistán es un estado sin litoral. Su capital es Kabul. Limita al oeste con Irán, al sur y al este con Pakistán, al norte con Turkmenistán, Uzbekistán y Tayikistán y con China a la región más al este del país.

No es fácil comprar propiedades o vender en Afganistán. Afganistán, desgarrado durante décadas por la guerra interna, todavía alberga a unos 30 millones de personas. Según los datos del Banco Mundial, más de un tercio de la población vive por debajo del umbral de pobreza, prácticamente incapaz de satisfacer sus necesidades de alimentos y alojamiento. Afganistán ocupa el puesto 23 en la lista de los países más pobres del mundo en la revista Global Finance, mientras que Transparencia Internacional lo ha nombrado el séptimo país más corrupto del mundo.

Una de las principales características del mercado local es su naturaleza caótica. Afganistán no tiene un sistema de registro de tierras, y de acuerdo con la Administración de Comercio Internacional de EE. UU., Alrededor del 80% de las transacciones se cierran informalmente sin documentos para demostrar la propiedad del vendedor que quiere vender sus propiedades para la venta en Afganistán.

Esta es la razón por la cual la misma parcela de tierra a menudo es propiedad de diferentes propietarios, mientras que los tribunales locales no pueden resolver eficazmente tales disputas. En general, el mercado está regulado libremente, con leyes controvertidas e incompletas y abogados de propiedad que no tienen las habilidades necesarias.

A mediados de la década de 2000, Kabul experimentó un auge de la construcción durante el cual se construyeron abundantes primeras viviendas para expertos internacionales, empleados de la embajada, abogados y funcionarios gubernamentales. Sin embargo, cuando la coalición de la OTAN anunció su decisión de abandonar Afganistán como resultado, el atractivo de las inversiones de capital se redujo drásticamente. Muchos proyectos han sido suspendidos y los precios de las propiedades en venta en Kabul han caído en un 30-50% durante varios meses.

Sin embargo, esto no significa una falta total de demanda de propiedades en venta en Afganistán hoy. Según datos oficiales, de 2004 a 2017, la población del país ha crecido en casi un 40%. La población de la capital ha aumentado un 25% en los últimos cinco años, de 3,2 millones a 4 millones. Los habitantes de las zonas rurales acuden en masa a Kabul en busca de empleo y un entorno de vida mejor y más seguro.

 
 
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